Программа арендного жилья есть, а воспользоваться ей не получается. Наша редакция получила несколько жалоб. Потенциальные квартиросъёмщики нам рассказывают, что владельцы жилплощади отказываются сдавать квартиры, за которые половину арендной платы будет вносить государство, а половину жильцы. Что смущает хозяев квадратных метров и есть ли выход, выяснил Ринат Абдулкаюмов.
Айдана Бимуса живёт в Шымкенте. За последние семь лет сменила около десятка квартир. Появление государственной программы субсидирования арендного жилья её обрадовало. Но начались проблемы. Арендодатели взвинтили цены. Да и с государством работать на таких условиях они не хотят, — рассказывает женщина.
АЙДАНА БИМУСА, МНОГОДЕТНАЯ МАТЬ: «Владельцы квартир не хотят платить налоги, открывать ИП. Я считаю программу субсидирования пятидесяти процентов аренды — неправильной. Она работает? Месяц назад я подала заявку. До сих пор нет ответа».
Женщина считает, что меньше всего в этой ситуации повезло многодетным семьям. Им не хотят сдавать квартиры. Вот и приходиться жить в старых домах в плачевных условиях.
АЙДАНА БИМУСА, МНОГОДЕТНАЯ МАТЬ: «У владельцев квартир свои аргументы. Они переживают за то, что государство не сможет вовремя оплачивать свою долю. Поэтому они выразили своё нежелание. А нам, если не найдём подходящий вариант, остаётся только снимать за сто тысяч тенге».
Цены на арендное жильё по стране подскочили на тридцать процентов. Такие данные приводят риелторы. Однокомнатную квартиру в столице можно снять теперь на 40-50 тысяч тенге дороже.
БАХЫТГУЛЬ ЕШЕНКУЛОВА, РИЕЛТОР: «Если половину суммы будет оплачивать государство, то нужно иметь патент, и ежеквартально сдавать отчет налоговому комитету. Из-за этого да, тяжело. Но, если у владельца квартиры будет патент и он вовремя будет сдавать отчеты в налоговую, то проблем не будет».
Но программа работает и помогает людям. Напомню, оператором субсидирования арендного жилья является Отбасы банк. Под требования программы подходят четыре категории граждан. Инвалиды первой и второй групп, семьи воспитывающие детей с ограниченными возможностями, дети-сироты и многодетные семьи. С восемнадцатого апреля больше тринадцати с половиной тысяч казахстанцев подали свои заявки. Одобрение получили больше трёх тысяч».
ЛЯЗЗАТ ИБРАГИМОВА — ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ «ОТБАСЫ БАНКА»: «Одно из условий – среднемесячный доход семьи за последние 6 месяцев не должен превышать однократной величины прожиточного минимума. Заявки на субсидирование должны быть подписаны электронной цифровой подписью».
С другими условиями можно ознакомиться на официальном сайте банка. А ещё Ляззат Ибрагимова сделала прогноз, касающийся цен на жильё.
ЛЯЗЗАТ ИБРАГИМОВА — ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ «ОТБАСЫ БАНКА»: «По результатам полугодия увидим замедление темпов роста на жильё. Но глобального снижения, я считаю, как аналитик, как эксперт не может быть».
РИНАТ АБДУЛКАЮМОВ – КОРРЕСПОНДЕНТ: «Эксперт выделила четыре причины. Первая общая инфляция. Она наблюдается во многих странах. Вторая рост рождаемости. Третья – влияние ковида на ценность жилья. Люди пересмотрели свои ценности. И четвёртая причина – возможность использования пенсионных накоплений».