Новости на Newstaraz.

Цены на жилье в Алматы могут подскочить в ближайшее время

newstaraz.kz

Недавнее решение маслихата города Алматы ввело запрет на строительство высотных зданий в предгорных районах.

Новые правила застройки могут кардинально изменить стоимость жилья в городе, считают некоторые эксперты. Цена на недвижимость значительно вырастет.

Похожие статьи

По рекомендованному Градостроительным советом Алматы планы, строить многоэтажки запрещено выше проспекта Аль-Фараби, вдоль Восточной объездной дороги и пересечения улиц Саина и Жандосова, пишет Крыша.kz.

Отныне высота строящихся в этих районах здания не должна превышать 12 метров (3 этажа), а ширина – 17 метров. При этом каждое здание должно иметь собственную парковку и располагаться только в меридиональном направлении, то есть с севера на юг (перпендикулярно горам), чтобы обеспечить циркуляцию воздуха.

Однако, по мнению застройщиков, такой запрет и ужесточение требований к строителям повлечёт за собой резкое повышение стоимости жилья.

По словам вице-президента компании ARISTAN Group Бахытбека Катена, из-за запрета на высотное строительство цена на жильё автоматически вырастет. По крайней мере, в районе, оказавшемся под запретом, точно, и как минимум в два раза.

Он отметил, что, если раньше на участке, к примеру, в один гектар можно было построить жилой дом в 10 этажей, окупить затраты и получить прибыль, то теперь из-за низкой этажности такие расходы как лифты, кровля, внутренние и наружные инженерные сети, благоустройство паркинга и придомовой территории лягут на меньшее количество квадратных метров продаваемого жилья.

«Проще говоря, ранее себестоимость затрат делилась на 10 этажей и включалась в стоимость 1 кв. м жилья, сейчас она будет делиться уже на 4-5. То есть если нагрузка на квадрат составляла 100 долларов, теперь будет в 2,5 раза больше», — пояснил Катен.

Сейчас цены на недвижимость в районе выше Аль-Фараби одни из самых высоких в южной столице. Например, 4-комнатная квартира общей площадью 177 кв. м в жилом комплексе, расположенном по проспекту Достык выше Аль-Фараби, покупателям обойдётся в 120 млн тенге. Трудно представить, какие суммы продавцы будут требовать в будущем, если предположения застройщиков подтвердятся.


newstaraz.kz
Вам также могут понравиться

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

newstaraz.kz

where to buy viagra buy generic 100mg viagra online
buy amoxicillin online can you buy amoxicillin over the counter
buy ivermectin online buy ivermectin for humans
viagra before and after photos how long does viagra last
buy viagra online where can i buy viagra
Translate »